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    首页 > 财经 > 正文

    经济学家看空楼市预测房地产投资要跌6.5%全国只看好两个地方

    2019-03-17 09:03:12 热度: 13968 作者原创

     

    经济学家们在楼市中发出的声音总是很杂乱多空两派吵的不可开交?#28909;?#22478;镇化专家李铁一直称5亿农民要进城购房后劲很足?#28909;?#25151;产专家董藩三番五次强调房地产是经济支柱再?#28909;?#28023;通首席经济学家姜超称经济周期将告别地产时代居民杠杆率已经无法承受过高的房价压力

     

    这么多林林总总的观点中我们可以发现一个规律不同的争论其实对我们研究楼市并没有多大意义如果只是用宏观上的理论来支撑自己看多或看空的判断难免有点不够具体会让人在反复争执的过程中钻牛角尖

    经济学家李迅雷日前的论述值得注意3月14日李迅雷发表专栏指出房地产投资今年估计增幅会下降去年是9.5%今年估计会降到3%同比要降6.5个百分点

    在全国范围内李迅雷认为只有两个区域才值得看好分别是长三角和珠三角更具体来说未来资源会往浙江和广东这两个省集中

     

    从专家的论证中不难看出一点房地产确实已经在走下坡路了他也站在了“看空派”这一方的阵营中

    投资额的缩减也就意味着拿地新开工等各项指标全线走弱房企的钱包括购?#31354;?#30340;钱会越来越谨慎的流入楼市6.5%的降幅看起来不大但对于成交体?#30475;?5万亿的市场来说可以说是一记重击

    具体而言因为2018年期房卖的比较多不少高价地捂在手中迟迟无法入市开工之后建安施工的费用可能会增长考虑到这个因素今年开发商拿地的资金会进一步减少从这个意义上来说房地产投资额或许会比表面上的测算下降更迅猛

    标签 迅雷 房地产
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